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1、您的问题答复如下： 两者的具体区别如下： 保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修； 2、缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额； 3、保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）； 4、缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。
2、 保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金（难免有发生缺陷修补支付的可能）。
3、 保修期在《建设工程质量管理条例》、建设部令80号内均有规定； 缺陷责任期在 建质[2005]7号，最新的《标准文件》（九部委令56号）的合同通用条件内有。
4、 【回答】学员suifengwudong78，您好！您的问题答复如下： 一般是在缺陷责任期满后退还。
5、若是等到保修期结束后再退化的话，时间太长。
6、比如说主体的最低保修期限为合理的设计年限，不可能等到其保修期结束后再进行退还。
7、 ★问题所属科目：二级建造师——建设法规及相关知识。
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